Sertifikat rumah terbagi dua bentuk yakni SHM dan SHGB. Kedua sertifikat rumah tersebut bisa dijadikan sebagai jaminan ataupun agunan di bank maupun pelayanan gadai lainnya seperti pegadaian, finance dan koperasi. Limit dana tunai yang menggunakan jaminan sertifikat rumah mulai dari 25 juta sampai 1 milyar. Sertifikat tempat tinggal rumah yang dapat digadaikan adalah rumah yang berlokasi dalam perumahan, perkampungan atau gang. Selama luas tanah yang tertera pada sertifikat rumah 50 meter persegi.


Sertifikat Rumah, Sertifikat Rumah Ruko
Sertifikat Rumah


Sebelum mengajukan pinjaman dana tunai jaminan sertifikat rumah di bank perkreditan rakyar, pastikan anda telah mengetahui syarat gadai yang diberikannya. Kalau perlu dicatat jangan sampai lupa, jika anda butuh tinggal buku yang didalamnya mencatat dokumen yang dibutuhkan:

  1. e-KTP suami dan isteri
  2. Surat nikah
  3. Kartu keluarga
  4. PBB rumah terbaru
  5. Slip gaji untuk karyawan
  6. SKU / SKP untuk pedagang dan profesional
  7. Rekening bank
  8. Sertifikat rumah

Pertanyaan Seputar Persyaratan Dari Pengalaman Gadai Sertifikat Rumah


Apakah solusinya apabila kartu tanda penduduk hilang saat mengajukan gadai sertifikat rumah hanya ada fotocopyannya saja?

Fisik KTP aslinya harus ada, karena pada saat pengikatan akad pinjaman bank dengan jaminan sertifikat rumah di hadapan notaris harus dapat menunjukannya. Jika tidak, maka pengajuan tersebut akan ditunda sampai ktp asli ada. Solusinya adalah buat saja resi di kelurahan dan kecamatan tempat tinggal anda yang ada legalisirnya. 


Apakah bisa mengajukan gadai sertifikat rumah tanpa ada surat nikah karena menikah sirih?

Tidak. Seorang warga negara yang baik tentunya akan mengurus semua dokumen resmi seperti buku nikah. Hal ini untuk mengetahui benar atau tidaknya pasangan yang sedang mengajukan dana tunai dengan jaminan sertifikat rumah.

Dewasa ini banyak yang coba-coba bermain memanipulasi data dengan memakai pasangan figur. Apabila anda tidak memiliki surat nikah, maka uruslah segera ke KUA agar dikeluarkannya surat nikah.


Lalu bagaimanakah dengan surat nikah yang telah hilang, kebawa banjir dan terbakar?

Jika hal ini terjadi, maka yang harus anda lakukan adalah dengan membuat surat nikah salinan di kantor urusan agama.


Apakah bisa mengajukan gadai sertifikat rumah di bank tanpa PBB?

Mengajukan dana tunai melalui fasilitas jaminan sertifikat rumah wajib melampirkan tagihan pajak bumi dan bangunan tahun terbaru. Mengapa harus melampirkan PBB, ini membuktikan bahwa calon nasabah selama ini taat membayar pajak. Jadi jika tanpa ada PBB maka proses akan ditunda sampai anda mengurus PBB rumah.


Apa solusinya jika tidak mempunyai slip gaji dalam bentuk kertas karbonise?

Anda bisa menggantinya dengan surat keterangan penghasilan yang ditanda tangani oleh bagian keuangan dan distempel persuahaan.

Sedangkan bagi pedagang yang tidak memiliki SKU bisa diganti dengan pembukuan setiap bulannya. Tapi bagi profesional SKP wajib disertakan.


Apakah tujuan melampirkan rekening bank saat pengajuan gadai sertifikat rumah?

Tujuan bank meminta rekening tabungan saat mengajukan pinjaman dana tunai jaminan sertifikat rumah antara lain:
  • Untuk mentransfer dana tunai yang disetujui
  • Untuk mengetahui keuangan calon nasabah selama 3 bulan terakhir

Bagaimanakah sertifikat rumah yang bisa digadaikan di kantor dana tunai?


Sertifikat Rumah Atas Nama Sendiri atau Pasangan

Beginilah yang harus dipatuhi pemohon dana tunai dengan jaminan sertifikat rumah atas nama sendiri atau pasangan:
  • Suami dan istri saling mengetahui bahwa sedang ada pengajuan jaminan sertifikat rumah di bank
  • Suami dan istri hadir pada saat pinjaman uang disetujui untuk menandatangani perjanjian kredit di hadapan notaris
  • Jika salah satunya tidak bisa menghadiri atau tidak dahu maka pinjaman akan ditolak

Sertifikat Rumah Atas Nama Orang Tua

Bagi anda yang ingin mendapatkan dana tunai, namun menggunakan jaminan sertifikat rumah yang masih atas nama orang tua perlu diketahui hal penting di bawah ini:
  • Kedua orang tua yaitu ibu dan ayah anda harus memberikan izin atas pengajuan pinjaman dana tunai yang memakai jaminan sertifikat rumah miliknya
  • Kedua orang tua bisa dijadikan pemohon maupun penjamin dari produk dana tunai jaminan sertifikat rumah
  • Kedua orang tua harus hadir dan menandatangani persetujuan saat akad kredit
  • Kedua orang tua tidak boleh tahu atau salah satunya tidak bisa hadir maka akan ditolak

Sertifikat Rumah Atas Nama Orang Lain

Syarat gadai sertifikat rumah bukan atas nama sendiri atau masih atas nama orang lain yang belum melakukan AJB (akta jual beli) di notaris adalah:
  • Suami dan isteri yang namanya tertera dalam sertifikat rumah harus dihadirkan untuk menandatangani akta jual beli
  • Apabila tidak bisa menghadirkan nama yang tertera di sertifikat rumah maka bisa ditolak

Sedangkan yang telah memilik AJB dari nama penjual ke nama anda saat gadai sertifikat rumah tidak perlu lagi hadir pihak penjualnya.

Balik nama sertifikat rumah ke atas nama sendiri akan dilakukan saat proses jaminan sertifika rumah.


Sertifikat Rumah Atas Nama Orang Meninggal

Jaminan sertifikat rumah atas nama orang meninggal akan dilakukan balik nama waris beginilah yang harus dilakukan:
  • Semua ahli waris harus hadir saat akad kredit
  • Sertifikat nama akan dibalik nama ke nama waris

Jika ada ahli waris yang masih dibawah umur yang belum memiliki KTP, maka harus ada surat perwalian dari pengadilan.


Dimanakah bisa gadai sertifikat rumah?


Dana tunai jaminan sertifikat rumah meliputi daerah jakarta, bogor, depok, tangerang, bekasi, karawang, cikampek, bandung, cimahi, majalengka dan cirebon.


Sertifikat Rumah di Jakarta

Pinjaman dana tunai jaminan sertifikat rumah di jakarta meliputi daerah jakarta barat, jakarta timur, jakarta selatan, jakarta utara, jakarta pusat, cengkareng, grogol petamburan, tambora, kebon jeruk, kalideres, palmerah, kembangan, cakung, cipayung, ciracas, duren sawit, jatinegara, kramat jati, makasar, matraman, pasar rebo, pulo gadung, cilandak, jagakarsa, kebayoran baru, kebayoran lama, mampang prapatan, pancoran, pasar minggu, pesanggrahan, setiabudi, tebet, cilincing, kelapa gading, koja, pademangan, penjaringan, tanjung priok, cempaka putih, gambir, johar baru, kemayoran, menteng, sawah besar, senen, tanah abang.


Sertifikat Rumah di Bogor

Pinjaman dana tunai jaminan sertifikat rumah di bogor meliputi daerah bogor barat, bogor timur, bogor selatan, bogor utara, bogor tengah, tanah sereal, babakan madang, bojong gede, caringin, cariu, ciampea, ciawi, cibinong, cibungbulang, cigombong, cigudeg, cijeureuk, cileungsi, ciomas, cisarua, ciseeng, citeureup, dramaga, gunung putri, gunung sindur, jasinga, jonggol, kemang, klapanunggal, leuwiliang, leuwisadeng, medamendung, nanggung, pamijahan, parung, parung panjang, rancabungur, rumpin, sukajaya, sukamakmur, sukaraja, tahurhalang, tamansari, tanjungsari, tenjo, tenjolaya.


Sertifikat Rumah di Depok

Pinjaman dana tunai jaminan sertifikat rumah di depok meliputi daerah beji, bojongsari, cilodong, cimanggis, cinere, cipayung, limo, pancoran mas, sawangan, sukmajaya, tapos.


Sertifikat Rumah di Tangerang

Pinjaman dana tunai jaminan sertifikat rumah di tangerang meliputi daerah tangerang selatan, batuceper, benda, cibodas, ciledug, cipondoh, jatiuwung, karang tengah, karawaci, larangan, neglasari, periuk, pinang, ciputat, ciputat timur, pamulang, pondok aren, serpong, serpong utara, setu, balaraja, cikupa, cisauk, cisoka, curug, gunung kaler, jambe, jayanti, kelapa dua, kemiri, kresek, kronjo, kosambi, legok, mauk, mekarbaru, pagedangan, pakuhaji, panongan, pasar kemis, rajeg, sepatan, sepatan timur, sindang jaya, solear, sukadiri, sukamulya, teluknaga, tigaraksa.


Sertifikat Rumah di Bekasi

Pinjaman dana tunai jaminan sertifikat rumah di bekasi meliputi daerah bekasi barat, bekasi timur, bekasi selatan, bekasi utara, bantar gebang, jati asih, jatisampurna, medan satria, mustika jaya, pondok gede, pondok melati, rawalumbu, babelan, cibarusah, cibitung, cikarang, cikarang barat, cikarang timur, cikarang selatan, cikarang utara, cikarang pusat, cikarang kota, serang baru, tambun, tambun selatan, tambun utara, setu, tambelang, tarumajaya.


Sertifikat Rumah di Karawang

Pinjaman dana tunai jaminan sertifikat rumah di karawang meliputi daerah banyusari, batujaya, ciampel, cibuaya, cikampek, cilamaya kulon, cilamaya wetan, cilebar, jatisari, jayakerta, karawang barat, karawang timur, klari, kotabaru, kutawaluya, lemahabang, majalaya, pangkalan, pedes, purwasari, rawamerta, rengasdengklok, tegalwaru, talagasari, telukjambe barat, telukjambe timur, tempuran, tirta jaya, tirtamulya.


Sertifikat Rumah di Cikampek

Pinjaman dana tunai jaminan sertifikat rumah di cikampek meliputi daerah cikampek barat, cikampek kota, cikampek pusaka, cikampek selatan, cikampek timur, dawuan barat, dawuan tengah, dawuan timur, kalihurip, kamojing.


Sertifikat Rumah di Cimahi

Pinjaman dana tunai jaminan sertifikat rumah di cimahi meliputi daerah cimahi selatan, cimahi tengah, cimahi utara.


Sertifikat Rumah di Bandung

Pinjaman dana tunai jaminan sertifikat rumah di bandung meliputi daerah andir, astana anyar, antapani, arcamanik, babakan ciparay, bandung kidul, bandung kulon, bandung wetan, batununggal, bojongloa kaler, bojongloa kidul, buah batu, cibeunying kidul, cibeunying kaler, cibiru, cicendo, cidadap, cinambo, coblong, gedebage, kiara conding, lengkong, mandalajati, panyileukan, rancasari, regol, sukajadi, sukasari, sumur bandung, ujung berung, anjasari, baleendah, banjaran, bojongsoang, cangkuang, cicalengka, cikancung, cilengkrang, cileunyi, cimaung, cimenyan, dayeuhkolot, ibun, ketapang, kertasari, kutawaringin, margaasih, margahayu, nagreg, pameungpeuk, pasirjambu, rancabali, rancaekek, solokanjeruk, soreang, kopo.


Sertifikat Rumah di Majalengka

Pinjaman dana tunai jaminan sertifikat rumah di majalengka meliputi daerah argapura, banjaran, bantarujeg, cigasong, cikijing, cingambul, dawuan, jatitujuh, jatiwangi, kadipaten, kasokandel, kertajati, lemahsugih, leuwimunding, ligung, maja, majalengka, malausma, palasah, panyingkiran, rajagaluh, sindang, sindangwangi, sukahaji, sumberjaya, talaga.


Sertifikat Rumah di Cirebon

Pinjaman dana tunai jaminan sertifikat rumah di cirebon meliputi daerah harjamukti, kejaksan, kesambi, lemahwungkuk, pekalipan, arjawinangun, astanajapura, babakan, beber, ciledug, ciwaringin, dukupuntang, gebang, gegesik, gempol, greged, gunung jati, jamblang, kaliwedi, kapetakan, karangsembung, karangwareng, kedaung, klangenan, lemahabang, losari, mundu, pabedilan, pabuaran, palimanan, pangenan, panguragan, pasaleman, plered, plumbon, sedong, sumber, suranenggala, susukan, susukan lebak, talun, tengahtani, waled, weru.


Tahapan Proses Gadai Sertifikat Rumah di Bank Perkreditan Rakyat Online


Sebelum mengajukan pinjaman uang online di BPR dengan cara gadai sertifikat rumah hendaknya fahami terlebih dahulu tahapannya.


Kirim Nama, Alamat Rumah Lengkap, No Hp

Untuk mengajukan dana tunai jaminan sertifikat rumah melalui media sosial kirim format sms seperti di bawah ini:
  • Nama jelas
  • Alamat rumah lengkap
  • Nomor handphone
  • Alamat agunan jika berbeda

Setelah itu kirim dokumen syarat gadai sertifikat rumah ke nomor call center kami agar segera dilanjutkan ke tahapan berikutnya.


Slik OJK

Setiap calon nasabah yang akan mengajukan pinjaman dana tunai jaminan sertifikat rumah di bank perkreditan rakyat akan dilakukan pengecekan slik KTP pemohon kredit lewat Otoritas Jasa Keuangan untuk mengetahui track record pembayaran cicilan di lembaga keuangan lain.

Jika selama ini bayarnya lancar maka bi checking akan keluar dengan hasil yang bagus, namun jika bayarnya macet maka bi checking akan terlihat buruh bahkan blacklist.

Baik maupun buruknya hasil bi checking belum tentu memberikan hasil persetujuan, karena ada faktor lagi yang perlu dilalui dalam pengajuan pinjaman dana tunai dengan jaminan sertifikat rumah.

Tidak perlu khawatir bila punya hasil bi checking yang buruk, masih ada solusi yang bisa diberikan kepada anda. Tergantung dari kasus yang dihadapi setiap nasabah.


Survey Ke Rumah

Tahapan selanjutnya adalah dilakukan kunjungan ke rumah calon nasabah untuk menilai taksaksi harga rumah yang ada di pasaran setempat. Meninjau jaminan apakah banjir atau tidak, bertatap muka dengan calon pemohon kredit demi mengetahui karakternya.

Memverifikasi pendapatan apakah dana tunai yang diajukan sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan dalam mencicilnya.


Keputusan Komite Kredit

Dari hasil slik OJK, kelengkapan dokumen, survey dan proposal marketing yang diajukan kepada komite kredit. Tinggal menunggu keputusan, apakah mendapatkan persetuajuan atau ditolak.

Apabila disetujui, maka anda akan diminta untuk menyerahkan jaminan sertifikat rumah yang asli ke bank untuk disertahkan ke kantor notaris.


Pengecekan Sertifikat Rumah di BPN

Setelah sertifikat rumah asli ditahan bank, anda akan diberikan surat terima bahwa jaminan telah diserahkan kepada bank. Sertifikat kemudian diantar ke kantor notaris untuk dilakukan pengecekan keabsahan di kantor Badan Pertanahan Nasional.

Disana dicek apakah sertifikat bermasalah atau tidaknya, jika tidak maka akan dilanjukan ke tahapan berikut yakni akad kredit.


Akad Kredit

Bawalah semua dokumen asli saat akad kredit, pihak-pihak yang wajib hadir ke notaris harus ada jangan sampai tidak untuk melakukan tanda tangan pernjanjian pinjaman uang yang hadiri nasabah, bank dan notaris.


Pencairan

Dana tunai akan langsung ditransfer ke bank milik nasabah, setelah jaminan sertifikat rumah, dokumen, akad kredit berlangsung dengan lancar.


Demikian ulasan persyaratan dana tunai di bank perkreditan rakyat dengan jaminan sertifikat rumah di jabodetabek, karawang, cikampek, cimahi, bandung, majalengka dan cirebon, jawa barat Indonesia.

Dana Tunai Jaminan Sertifikat Rumah
Queenza Agen Layanan Gadai Online Terbaik
Telp/Wa/SMS 081380116778